Malezya’da aileler ve şirketler için modern bir yaşam merkezi olarak inşa edilmesi planlanan Forest City, dev bütçesine rağmen bugün büyük ölçüde boş durumda. Yaklaşık 80 milyar sterlin değerindeki proje bugünkü kurla yaklaşık 105 milyar dolar, tamamlanmamış binaları ve ıssız sokaklarıyla “hayalet şehir” olarak anılıyor.
2016’da Çin’in en büyük emlak şirketlerinden Country Garden tarafından başlatılan proje, Çin’in Kuşak ve Yol Girişimi kapsamında dünyanın en iddialı şehir yatırımlarından biri olarak lanse edilmişti.
Ancak gelinen noktada, projenin yalnızca %15’i tamamlandı. Mevcut yapıların sadece %1’i dolu. 700 bin kişi için tasarlanan şehirde neredeyse kimse yaşamıyor. BBC’ye göre şirket, uzun vadede nüfusun 1 milyona kadar çıkabileceğini öngörüyordu.
Forest City’nin başarısızlığında bir dizi faktör rol oynadı:
– Çin’in sıkı sermaye kontrolü
Projenin hedef kitlesi olan Çinli yatırımcıların yurtdışına para çıkarması zorlaştı. Bu da satışları büyük ölçüde durdurdu.
– Malezya’daki siyasi belirsizlik
Hükümet krizleri ve sık değişen politikalar projeye istikrarsızlık getirdi.
– Pandemi etkisi
COVID-19 süreci hem inşaatı hem de yabancı yatırımcı trafiğini neredeyse durma noktasına getirdi.
Şehre taşınan bazı kişiler, bölgeyi “tam anlamıyla hayalet şehir” olarak tanımladı. Arabası olmayanların neredeyse hiçbir yere ulaşamaması, sosyal yaşamın eksikliği ve tamamlanmamış altyapı en çok şikâyet edilen noktalar oldu.
Forest City’de planlanan projeler arasında ofis kompleksleri, restoranlar ve kafeler, eğlence merkezleri, golf sahaları, su parkı bulunuyor. Ancak bugün alışveriş merkezinin bazı bölümleri boş inşaat alanı görünümünde. Çocuk trenlerinin bile boş şekilde çalıştığı rapor edildi.
Şehrin, Johor Boğazı’ndan kazanılan arazi üzerinde inşa edilmesi ekolojik riskleri de artırdı. Uzmanlar, bölgedeki habitat kaybı ve su akışındaki değişimlerin ciddi sonuçlara yol açabileceğini belirtti.
