Türk Medeni Kanunu’ndaki son değişiklik, kardeşler arasındaki miras paylaşımını ve hisseli tapu işlemlerini kolaylaştırdı. Ancak bu önemli yeniliğin pek çok kişiye ulaşmadığı görülüyor.
Artık kardeşler arasında kalan taşınmazların devri için noter onayına gerek yok. Yeterli olan, tarafların kendi aralarında imzaladıkları yazılı bir sözleşme. Bu, hem zaman tasarrufu sağlıyor hem de miras paylaşımını hızlandırıyor.
Hisseli tapu işlemlerinde de önemli kolaylıklar getirildi. Tapu devrinde tüm hissedarların aynı anda bulunması şartı kalktı. Vekalet yoluyla işlem yapılabilmesi, şehir dışında yaşayan hissedarların da sürece dahil olmasını mümkün kılıyor.
Tapu Sicil Müdürlüğü’ndeki işlemler sonrasında taşınmazın sınırları ve parselleri netleştiriliyor; bu da alım satım sürecinin daha şeffaf olmasını sağlıyor. Yazılı mutabakatların yasal bağlayıcılığı sayesinde hissedarlar arasındaki anlaşmazlıklar da azaltılıyor.
Yeni düzenlemeye rağmen birçok kişi hala noter onayı veya mahkeme kararı gerektiğini düşünüyor ve işlemlerini geciktiriyor. Uzmanlar, yeni sistemin tanınmasıyla uzun yıllar süren miras davalarının önüne geçilebileceğini vurguluyor.
Özetle Değişiklikler:
Hukukçular, miras paylaşımı veya hisseli tapu işlemi yapacak kişileri yeni düzenlemeler hakkında bilgi edinmeye çağırıyor. Bilinçli hareket edilmesi, hem zaman kaybını önlüyor hem de olası hukuki sorunları engelliyor.
