enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
36,2722
EURO
37,9208
ALTIN
3.423,91
BIST
9.916,89
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Karla Karışık Yağmurlu
7°C
İstanbul
7°C
Karla Karışık Yağmurlu
Çarşamba Hafif Kar Yağışlı
4°C
Perşembe Kar Yağışlı
2°C
Cuma Kar Yağışlı
3°C
Cumartesi Kar Yağışlı
4°C

Ev sahibi olmak isteyenlere yeni indirim geldi: 1 Milyon TL konut kredisinde tablo tepetaklak oldu

Ev sahibi olmak isteyenlere yeni indirim geldi: 1 Milyon TL konut kredisinde tablo tepetaklak oldu
Advert
04.02.2025 08:59
0
A+
A-

Türkiye’deki Konut Kredisi Faiz Oranlarının Düşüşü

23 Ocak’ta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yaptığı faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Bankaların konut kredisi faiz oranları 3 Şubat 2025 itibariyle şu şekilde:

  • Vakıf Katılım: %2,74
  • Ziraat Bankası: %2,79
  • QNB: %2,84
  • Akbank: %2,85
  • Garanti BBVA: %2,88
  • TEB: %3,00
  • İş Bankası: %3,00

En uygun faiz oranı sunan banka %2,74 ile Vakıf Katılım.

Konut Kredisi Faiz Oranlarının Düşüşü Hakkında Genel Bakış

Merkez Bankası’nın faiz indirimi, öncelikle gecelik TL faizlerini %46,50 seviyelerinden %44,25-%44,50 aralığına çekti. Bu durum, ilk olarak mevduat faiz oranlarına yansıdı. Kısa vadeli mevduat faizleri %52-53 seviyelerinden %48-49 seviyelerine geriledi. Bankalar, bu fonlama maliyeti değişikliğini kredilere yansıtarak faiz oranlarını aşağıya çektiler.

Konut Kredisi Taksitleri ve Geri Ödeme Miktarları

Vakıf Katılım’ın %2,74 faiz oranıyla sunduğu konut kredisi için 1 milyon TL’lik bir kredi çekildiğinde, farklı vadelerdeki geri ödeme tabloları şöyle:

72 Ay Vadeli Konut Kredisi

  • Aylık Taksit: 31.965 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 2.302.676 TL

84 Ay Vadeli Konut Kredisi

  • Aylık Taksit: 30.555 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 2.567.801 TL

96 Ay Vadeli Konut Kredisi

  • Aylık Taksit: 29.610 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 2.843.794 TL

108 Ay Vadeli Konut Kredisi

  • Aylık Taksit: 28.963 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 3.129.217 TL

120 Ay Vadeli Konut Kredisi

  • Aylık Taksit: 28.512 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 3.422.705 TL

Kredi süresinin uzamasıyla aylık taksitler azalırken, toplam geri ödemenin arttığı görülüyor. Örneğin, 72 ay vadede alınan kredi, 120 ay vadeye göre daha düşük maliyetli oluyor.

Finansman Maliyetleri: Kısa Vadeli Kredilerin Avantajı

1 milyon TL’lik konut kredisi için 72 ay vade ile geri ödeme yapan bir kişi, %123 oranında bir finansman maliyetiyle karşılaşırken, 120 ay vadede bu oran %242’ye çıkıyor. Bu da kısa vadeli kredilerin daha ekonomik olduğunu gösteriyor. Ancak, 72 ay ile 120 ay arasındaki taksit farkı sadece 3.450 TL olarak görülüyor. Bu durum, uzun vadeli kredilerde ödenecek toplam miktarın fazla olsa da aylık ödemelerin biraz daha düşük olacağı anlamına geliyor.

Konut Kredisi Hacmi Artmaya Devam Ediyor

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 24 Ocak 2025 itibariyle konut kredisi hacmi 520 milyar 468 milyon TL seviyesine ulaştı. Bir önceki hafta bu rakam 517 milyar 758 milyon TL idi. Bu da sadece bir haftada konut kredisi hacminin 2 milyar 710 milyon TL arttığını gösteriyor. 2024 yılının sonlarına doğru ise bu rakam 481 milyar TL civarındaydı.

Sonuç olarak, 2025’in ilk ayında faiz indiriminin etkisiyle konut kredisi oranlarında belirgin bir düşüş yaşandı ve bankalar bu durumu tüketicilere yansıtmaya başladılar. Bu fırsatlar, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun ödeme koşulları sunuyor.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.