İkinci konut, yazlık ve yatırım amaçlı gayrimenkul arayışında olan yabancılar için Yunanistan, Doğu Akdeniz’de öne çıkan ülkeler arasında yer alıyor. RE/MAX Yunanistan’ın ülke genelinde tamamlanan işlemler üzerinden hazırladığı yıllık rapor, yabancı talebin önceki yıllara kıyasla belirgin biçimde arttığını ortaya koydu.
ATİNA VE SELANİK’TE İLK SIRADA İSRAİLLİLER VAR
Araştırmaya göre Atina’da yabancı alıcılar arasında en büyük pay İsrailli yatırımcılara ait. İsraillileri, Türkiye ve Lübnan’dan gelen alıcılar takip ederken; Çin ve Ukrayna’dan da kayda değer bir ilgi olduğu belirtildi. Selanik’te de benzer bir tablo ortaya çıktı. İsrailliler ilk sırada yer alırken, Bulgaristan, Almanya, Türkiye ve Arnavutluk kökenli alıcılar öne çıkan diğer gruplar arasında bulundu.
DİĞER BÖLGELERDE ALMANLAR ÖNDE
Atina ve Selanik dışındaki bölgelerde ise yabancı konut alımlarında Alman yatırımcılar lider konumda yer aldı. Bulgar ve Fransız alıcıların güçlü varlığını koruduğu belirtilirken, İsrailli ve Türk yatırımcıların da bu bölgelerde önemli bir paya sahip olduğu kaydedildi.
ORTA YAŞ GRUBU AĞIRLIKTA
Yabancı alıcıların yaş profiline bakıldığında, orta yaş grubunun belirgin şekilde öne çıktığı görüldü. Alıcıların yüzde 40’ı 41–50 yaş aralığında yer alırken, yüzde 27’si 51–60 yaş grubunda bulunuyor. 61 yaş üstü alıcıların oranı yüzde 16 olarak ölçülürken, 31–40 yaş aralığı yüzde 14’te kaldı. 30 yaş altındaki alıcıların payı ise yüzde 3 ile sınırlı kaldı.
SATIN ALMA ÖNCESİ BİRDEN FAZLA ZİYARET YAPILIYOR
Araştırma, yabancı yatırımcıların satın alma sürecinde temkinli davrandığını da ortaya koydu. Alıcıların yüzde 68’i karar öncesinde Yunanistan’ı iki ya da üç kez ziyaret etti. Yüzde 16’lık bir kesim üçten fazla ziyaret gerçekleştirirken, yine yüzde 16’lık bir grup tek ziyaretin ardından satın alma işlemini tamamladı.
KALICI YAŞAM PLANLARI SINIRLI
Uzun vadeli planlara ilişkin veriler, yabancı alıcıların yüzde 57’sinin Yunanistan’a kalıcı olarak yerleşme ihtimalini açık bıraktığını gösterdi. Yüzde 18’lik bir kesim kalıcı yaşam niyetini net şekilde ifade ederken, alıcıların yaklaşık dörtte biri ülkede sürekli yaşamayı planlamadığını bildirdi.
NAKİT ALIMLAR ÖNE ÇIKIYOR
Finansman tarafında ise nakit alımların baskın olduğu görüldü. Yabancı alıcıların yüzde 90’ı konut alımlarını kendi kaynaklarıyla gerçekleştirdi. Kredi ya da borçlanma yoluna gidenlerin oranı ise yüzde 10 ile sınırlı kaldı.
