Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı son verilere göre, konut kredilerinin toplam hacmi 24 Ekim ile biten haftada 638 milyar 762 milyon TL’ye ulaştı. Bir önceki haftaya kıyasla, 4,9 milyar TL’lik artış yaşandı. Uzmanlar, faiz indiriminin kredi talebini kademeli olarak artıracağını belirtiyor.
TCMB’nin ekim ayındaki faiz indiriminin ardından, kasım ayı itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı.
Henüz yeni bir indirim olmasa da, bu oran hâlen piyasanın en uygun kredi fırsatları arasında yer alıyor.
-Ziraat Bankası: %2,69
-Akbank: %2,69
-QNB Finansbank: %2,69
-Halkbank: %2,70
-Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
-Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
-Yapı Kredi: %2,79
-Garanti BBVA: %2,79
-İş Bankası: %2,79
-Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)
Faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen, yeni oranlara göre 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinin geri ödeme planı değişti. İşte en düşük faiz oranına göre güncel tablo:
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.061 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
Ekonomistlere göre, TCMB’nin faiz indirimi adımlarının devam etmesi durumunda, konut kredilerinde yeni bir düşüş dalgası yaşanabilir. Ancak, enflasyonun seyri ve mevduat faizlerinin durumu da bu trendin yönünü belirleyecek.
Faizlerin düşmesi kredi maliyetlerini azaltırken, konut fiyatlarında yeni bir artış riskini de beraberinde getirebilir. Bu nedenle uzmanlar, kredi kullanmak isteyenlerin faiz oranlarını yakından takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.
