Gayrimenkul piyasasında fiyatlar Ağustos 2025 itibarıyla yeniden dikkat çekici seviyelere ulaştı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL oldu.
Yıllık bazda yaşanan %29,15’lik artış, temmuz ayında açıklanan %33,52’lik enflasyon oranının altında kaldı. Bu da konut yatırımının, ülke genelinde enflasyona karşı tam koruma sağlayamadığını gösterdi.
Endeksa verilerine göre özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde fiyat artışları enflasyonu geride bıraktı.
Diyarbakır: 28 bin 69 TL – %62,84 artış
Bingöl: 22 bin 890 TL – %62,79 artış
Erzurum: 21 bin 384 TL – %54,77 artış
Muş: 20 bin 269 TL – %54,69 artış
Bu illeri Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu takip etti.
En düşük artış bazı illerde kaldı
Konut fiyatlarının en yavaş arttığı şehirler ise sınırlı prim oranlarıyla öne çıktı.
Kilis: 15 bin 998 TL – %11,75 artış
Artvin: 24 bin 382 TL – %17,92 artış
Bayburt: 21 bin 684 TL – %18,03 artış
Malatya: 19 bin 153 TL – %21,59 artış
Ayrıca Hatay, Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük de fiyatların en düşük arttığı şehirler arasında yer aldı.
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul pazarı olan İstanbul’da konut fiyatları Ağustos 2025 itibarıyla 52 bin 597 TL’ye ulaştı. Yıllık artış %38,63 olarak kaydedildi. Bu oran, enflasyonun üzerinde gerçekleşerek yatırımcıya reel kazanç sağladı.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir ise Muğla oldu. Ortalama metrekare fiyatı 73 bin 217 TL seviyesine ulaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında ülke genelinde 142 bin 858 konut satıldı. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış adedi oldu. Ocak–Temmuz döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artarak 834 bin 751 adede ulaştı.
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları artmaya devam etse de, iller bazında tablo oldukça farklı. Doğu illerinde enflasyonu aşan yükselişler dikkat çekerken, bazı bölgelerde artış sınırlı kaldı. Yatırımcılar açısından hem bölgesel fiyat farklılıkları hem de satış rakamları, konutun hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor.
