Türkiye’de konut, uzun süredir yatırımcıların güvenli limanı olarak görülüyor. Kira getirisi ve değer artışıyla öne çıkan gayrimenkul piyasasında son dönemde “eşyalı kiralık daire” dikkatleri üzerine çekiyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) analizine göre, ağustos sonu itibarıyla Türkiye genelinde kiralık konutların yüzde 33,7’si eşyalı olarak ilanda yer aldı.
Sektör temsilcileri, düşük maliyetlerle döşenebilen dairelerin boş evlere kıyasla yüzde 20-30 daha fazla kira getirisi sunduğunu belirtiyor.
Ev sahipleri açısından cazip hale gelen bu model, kiracılar için de taşınma sürecinde büyük avantaj sağlıyor. Mobilya ve eşya masrafından kurtulan kiracılar, özellikle kısa süreli konaklama planlayanlar için eşyalı dairelere yöneliyor.
İGD’nin araştırmasına göre, eşyalı kiralık daire oranı en yüksek olan iller şu şekilde sıralandı:
Isparta: %67,6
Burdur: %67,1
Muş: %66,9
Bingöl: %63,3
Kars: %63,1
Aksaray: %57,5
Denizli: %55,8
Muğla: %53,5
Özellikle üniversite şehirlerinde bu oranın yükselmesi, öğrenci nüfusunun etkisine bağlanıyor.
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, 1+1 dairelerin yüzde 60’ının eşyalı olduğunu vurgulayarak şu değerlendirmeyi yaptı:
“Üniversitelerin kayıt dönemi, eşyalı kiralıkların artışında etkili oluyor. Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon gibi illerde 1+1 dairelerin yüzde 90’ından fazlası eşyalı olarak ilana çıkıyor” dedi.
Kısa süreli oturumların tercih edildiği bu dairelerde tahliye süreçlerinin daha sorunsuz olduğu, ev sahiplerinin de dairelerini güncel fiyatlarla yeniden kiralama fırsatı bulduğu belirtiliyor.
Türkiye’nin en büyük konut piyasasına sahip olan İstanbul’da ise tablo biraz farklı. Kentte kiralık ilanların yalnızca %26,6’sı eşyalı. Bu oran ülke ortalamasının altında kalırken, uzmanlar bunu İstanbul’daki yüksek arz ve konut çeşitliliğiyle açıklıyor.
Türkiye genelinde her üç kiralık evden biri eşyalı olarak ilana çıkıyor.
Hem ev sahiplerine daha yüksek kira getirisi sunması hem de kiracılara taşınma kolaylığı sağlaması, bu trendin giderek güçlendiğini gösteriyor. Özellikle öğrenci şehirlerinde yükselen eşyalı daire oranları, konut piyasasında yeni bir yönelimin işareti olarak değerlendiriliyor.
Haberde yer alan bilgiler ve yapılan uzman görüşmeleri Türkiye Gazetesi’nde yer alan haberden derlenmiştir.
